还请贷款后不需要更换新的产证
一般情况下,在贷款还清后,房产证书通常不需要更换。产证是房产所有权的法律证明,与贷款债务无直接关系。贷款的还款与房产证的所有权是两个不同的概念。
在购房时,如果使用了贷款,银行或金融机构会将抵押权注销,然后您会收到不含抵押信息的新的房产证书。
当贷款还清后,银行会出具相关文件证明贷款已结清,您可以携带这些文件前往相关机构,将贷款注销信息从房产证上去掉。这个过程可能因地区和具体法规而异,因此建议在还贷后咨询当地房地产登记机构或相关法律专业人士,以确保正确办理手续。
上海提前还房贷款流程
1 携带身份证,还款银行卡,贷款合同到银行办理提前还贷业务。是否需要预约请提前联系所在银行确认。办理后会要求在指定时间将贷款本金总金额存入还款银行卡,到期会自动还款。
2 还请贷款后十个工作日后携带身份证银行卡到贷款银行拿到《上海市房地产登记申请书》等文件,其中注明了贷款还清,注销抵押。
3 携带银行拿到的申请书和身份证到房产所在区的房地产交易中心,办理注销抵押即可。办理时会上交申请书和文件,并且拿到一份不动产登记收件收据。24小时后拨打收件收据上的电话根据收件编号可以查询是否抵押权注销成功。
上图是抵押权注销后拿到的收件收据,注意事项里可以看到注销登记不需领证,可拨打收件收据所列电话查询办理结果,或到登记机构查询不动产登记簿。