2024年5月9日上午，杭州市住房和城乡建设局等部门发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》，明确提出：
全面取消住房限购。居民家庭在全市范围内购买新建商品住房、二手住房不再审核购房资格。
同日，西安市住房和城乡建设局等部门发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》，明确提出：
全面取消住房限购。居民家庭在全市范围内购买新建商品住房、二手住房不再审核购房资格。
两地放开限购的背景
杭州和西安放开限购，是响应国家 关于 房地产市场 “ 因城施策 ” 要求的具体体现。近年来， 国家 多次 强调 要 根据 各地 实际情况 调整 房地产市场调控政策。杭州和西安 作为 经济 发达 、 人口 密集 的 城市， 房地产市场 发展 相对均衡， 具备放开限购的条件。
两地放开限购的影响
杭州和西安放开限购，预计 将 对 两地 房地产市场 产生 积极影响。具体而言：
- 将 有利于 促进 房地产市场 成交 活跃。
- 将 有利于 改善 住房供需关系。
- 将 有利于 促进 房地产市场 平稳健康发展。
其他城市是否会跟进放开限购
杭州和西安放开限购，是否 会 引发 其他城市 跟进 放开限购，还需要 观察。不过，从 目前 情况看，一些 经济 发达 、 人口 密集 的 城市，也 具备 放开限购的条件。因此，未来 可能 会有 更多 城市 放开限购。
上海楼市会取消限购吗？
截至2024年5月9日，上海尚未宣布取消限购政策。上海的住房限购政策依然比较严格。短期内取消限购的可能性不大。
杭州和西安放开限购，可能会对上海楼市产生一定影响。但上海楼市是否会因此取消限购，还需要 观察 上海市 政府的后续政策。